VESTERI
ENPL
Otwórz Vesteri Market ↗

NIERUCHOMOŚCI ZA GRANICĄ

Nieruchomości za granicą: przygotuj się do zakupu

Kupno mieszkania za granicą to inne podatki, procedury i ryzyka niż w Polsce. W Vesteri Market możesz przeglądać oferty i kontaktować się z agentami, którzy je prezentują. Poniżej zebraliśmy najważniejsze różnice między wybranymi krajami.

Przeglądaj oferty ↗

Kraje w skrócie

KrajPodatek/opłata przy zakupie (główne)Na co uważać
Hiszpanianowe: IVA 10% + AJD 0,5–1,5%; wtórne: ITP ok. 6–10% (zależnie od regionu)NIE, Golden Visa zamknięta od 3.04.2025
Cypropłata za przeniesienie własności 3–8% lub VAT 19%/5%Cypr Północny – nie kupuj
ZEADubaj: opłata DLD 4%freehold tylko w wyznaczonych strefach

Jak wygląda zakup z agentem Vesteri Collective

  1. Przeglądaj nieruchomości w Vesteri Market i porównuj dostępne oferty.
  2. Skontaktuj się z agentem wskazanym przy wybranej nieruchomości.
  3. Zapytaj o dokumenty, koszty, dostępne prezentacje i warunki obsługi.
  4. Zleć niezależnemu lokalnemu prawnikowi analizę dokumentów i ustal procedurę zawarcia umowy oraz rejestracji.

Przeglądaj oferty

Najczęstsze pytania

Czy Polak może kupić nieruchomość za granicą?

W Hiszpanii i Republice Cypru – tak, jako obywatel UE. W Dubaju cudzoziemiec może kupić na własność (freehold) tylko w wyznaczonych strefach.

Ile kosztuje zakup poza ceną?

Zależy od kraju: w Hiszpanii podatek ITP lub IVA+AJD, na Cyprze opłata za przeniesienie własności albo VAT, w Dubaju opłata DLD 4%. Szczegóły na stronach krajów.

Czy potrzebuję lokalnego prawnika?

Zalecamy niezależnego prawnika w kraju zakupu – weryfikuje tytuł prawny i obciążenia.

Źródła